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合肥蜀山区:加大投入“练内功” 为万千家庭造“硬件”

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  央广网合肥11月25日消息(记者徐鹏 通讯员朱琛琛 孙雨静 陈三虎 汪漪)1987年,合肥市第一个住宅小区西园新村在蜀山区建成,成为全国典范。琥珀山庄小区亦是当年合肥市护城河畔的一颗明珠,住宅群因优美的园林风格,被誉为“琥珀流光”,并入选“合肥十景”。

  此后,住宅小区在合肥如雨后春笋般拔地而起,多年来,蜀山区的住宅小区建设始终是合肥市的标杆。30多年过去,曾经辉煌的“领头羊”已显老态,环境差、配套落后、乱搭乱建、路面破损、车位紧俏等让不少曾经亮眼的老旧小区黯然失色。

  近年来,蜀山区下大力气投入资金提升老旧小区环境,改造痛点,拆除违章建筑、粉刷住宅楼外立面、增加游园、设置安全监控、增设停车位、为既有建筑加装电梯、回迁房推行个性装修,修练内功、锻造硬件,让辖区居民住得更舒服,生活更幸福。

  全国首创,回迁房订制装修

  11月3日,在蜀山区南七街道,吴慧洁老人行色匆匆,最近她比较忙,79岁的老人家,即将面临人生的第一次装修,有点紧张和兴奋。老人原来住在化机厂宿舍60平米的老房子。“条件简陋,多年来用的是厂里配的桌椅,白墙水泥地。”简陋的房子一住几十年。赶上蜀山区政府启动危旧房改造,吴慧洁老人将在2018年春节前将拿到一套107平米的三房两厅回迁房。

  按照以往交付标准,蜀山区政府将对回迁房进行墙壁刷漆、厨房卫生间贴磁砖、厨房配置灶台和菜池、卫生间安装坐便器与面盆,门窗水电气配置到位等简易装修,让群众拎包入住。可吴慧洁早就对新房的装修有了自己的设计。

  “对于年龄大的、经济困难的群众来说,拿到装修好的房屋,能直接入住,很方便。但现在生活条件好了,审美也个性化了,不少回迁居民拿到房子会重新装修,既造成浪费,又会引起环境污染。”吴慧洁说。

  吴慧洁和另外6名有相同想法的回迁户一起,向蜀山区相关部门申请能否实行“个性装修”。“对有需要的回迁居民,实行统一装修,对想自主装修的,进行经济补贴。”吴慧洁认为:“这是多赢的,减少反复施工,减少污染,房屋也能早日竣工。”

  居民的提议引起了蜀山区政府的重视,经过多方调研,今年7月1日起,蜀山区在全国率先试点“个性装修”改革。也就是说,回迁户可以在交房前自主选择政府统一装修或自行装修。对自主装修的居民,按照房屋面积大小,给予每平方米140元—180元不等的补贴。

  化机厂宿舍回迁楼作为试点,8月份征集意见时,327户回迁户中,34户选择统一装修,其余293户选择自行装修,占比89.6%。

  蜀山区住建局相关负责人介绍,测算发现,每10万平方米面积房屋重复装修,会产生建筑垃圾约3000吨、体积约2000立方米,占用土地1000平方米。而施行“个性装修”后,避免了大体量的浪费和污染。

  旧貌焕新颜,老小区穿上时尚“新装”

  11月2日,在蜀山区绿怡居小区,机器轰鸣,工人正在紧张施工,蜀山区住建局重点项目办主任陈龙川一大早就赶到现场,开始了一天工作。自今年5月份,该区启动2017年老旧小区环境综合整治工作以来,他和同事们几乎天天都是在工地上办公。

  政务区有翠庭园、绿怡居、嘉和苑、汇林阁四大回迁小区,回迁已有10余年。虽然地理环境优越,但由于小区建设早、住户多,小区硬件存在缺失和老化,不再能满足居民的生活所需。“我们小区位置非常好,旁边就是赖少其艺术馆、天鹅湖。”陈女士家住绿怡居西区,她坦诚,即使如此,仍不太好意思约同事来家里玩,“小区环境比较落后,没有单元门,车子乱停绿化带上,尘土飞扬。”

  绿怡居小区建筑面积约32万平方米,共72栋回迁安置楼,3600余户居民。蜀山区今年10月1日起,在该小区启动环境整治改造,春节前主体工程完工。“提升将为小区带来游乐园、增加单元门、道路硬化绿化、增加停车位等变化。”陈龙川介绍,此次改造,还将整改道路雨污分流管道;增加700多停车位,通过合理设计,还增加了绿化带的面积和植被种类;更换路灯;把监控摄像头更换成更清晰的300万像素;打造了10处游乐园;72栋楼全部增加单元门;楼道重新粉刷,美化腰线等... ...

  “经过改造,我们小区大变样,上下班心情都好。”居住在翠庭园小区的双女士对记者说,改造彻底取缔了小区内一楼开商店、小贩随意进入设摊、开垦菜地等不良现象,转而新增了整齐划一的停车位、修剪整齐的绿化带、翻新改造的小区道路、简洁实用的娱乐设施,让老小区生机勃发。

  据介绍,今年蜀山区对31个老旧小区的环境设施进行改造提升,目前已经全面动工。明年还将继续启动对45个老旧小区的整治提升。该区计划用四年时间,对133个老旧小区进行提升整治,让这些沉淀回忆的家园焕发新生机。

  适老改造,加装电梯享受“自由行”

  年轻人搬入新购置的高层电梯房,老小区留下的住户几乎都是老年人,腿脚不便,上下楼非常吃力,生活质量大大下降,如何方便老年人生活?对既有建筑进行适老化改造,就是第一步。蜀山区再次第一个“吃螃蟹”,2016年底,安徽省首部在既有建筑上加装电梯项目,在位于史河路上的林业小区3号楼2单元上完成,目前该部电梯运行良好,楼上老年住户上下楼全部乘坐电梯,安全便捷。

  2016年11月1日,林业小区3号楼2单元加装电梯开始施工, 家住6楼的高海根老先生出资5万,他告诉记者,自己很乐意出这笔费用,“年纪大了,有了电梯就能随意上下楼了。”电梯运行近一年,60多岁的高海根进出频率大增,“上下楼不累了,当然就要多出去走动走动,丰富晚年生活。”

  既有建筑安装电梯,此前在安徽省没有先例。为了满足辖区更多业主的需要,今年9月25日,《蜀山区既有建筑加装电梯指南》正式发布,成为安徽省首个“老小区装电梯指南”。

  根据《指南》,目前申报条件共有5项,包括:须为非单一产权住宅楼或商住楼;1990年1月1日后竣工交付使用,层数5层或以上;土地性质为国有;本幢建筑或本单元房屋全体业主书面同意;五年内未列入征迁计划。

  为了让更多群众享受到这项惠民工程,蜀山区财政对既有建筑加装电梯进行资金补贴,单部电梯补贴额为25万元(含10年维保费用及电费补贴3000元)。

  除癣拆违,小区环境提升生活有品质

  不仅重视提升居民小区“硬件”设施,蜀山区还时刻关心群众的居住环境,在提升文明氛围上着重发力。蜀山区在8月份启动了住宅小区环境整治月行动,下发奖补资金近500万元,提升辖区567个住宅小区环境,优化“软件”。并针对沿街立面、夜市摊群点、公共场所等开展10个专项提升行动,为广大辖区居民创造更加干净整洁、停车有序、环境文明的生活环境。

  金荷社区自行车厂小区是一处建成30多年的老旧小区,房屋面积都很小,一些居民便私搭房屋,用来存放杂物,安全隐患突出。住宅小区环境整治月行动中,金河社区对包括自行车厂小区在内的4个小区开展清理,共拆除违章搭建构筑物23处,54个楼栋的乱堆放得到有效清理,铲掉牛皮癣和毁绿种菜3200多平米,清运垃圾115车,补植树苗620平米,草坪1120平米,地面硬化350平方,修理楼道灯240余处,路灯50多处,在小区划机动车停车位11处,机动车停车位130处,“空气都变清新了,空间也变大了。”居民纷纷称赞!

  蜀山区相关负责人表示,随着近年来蜀山区经济社会的快速发展,打造整洁优美的城市环境、建设绿色和谐宜居区日益成为该区推动城市管理创新转型升级发展的一项重要工作。未来,蜀山区将持续加强人财物投入和调度激励,从“软件”和“硬件”两个方面入手,统筹推进、精准对标、聚焦发力、抓出实效,以抓好城市管理提升为切入点,提高辖区居民的满意度和获得感。